Максимальный репост. Отжимают собственность
«Гаражная амнистия»: будет ли кого амнистировать?
5 апреля 2021 года Президент России В.В. Путин подписал принятый накануне Госдумой и одобренный Советом Федерации Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", получивший в народе название «Закон о гаражной амнистии».
Его суть содержится в статье 6, которая гласит: "До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до 29 декабря 2004 года, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Казалось бы, вот оно – счастье для собственников таких гаражей. Теперь они будут владеть не только своими гаражными боксами, но землей под ними.
Вступление в силу этого закона намечено на 1 сентября этого года. Остается подождать каких-то 4 месяца, и пользуйся своим законно нажитым имуществом. Но руководство города решило максимально эффективно использовать оставшееся до гаражной амнистии время.
С одной стороны, негоже перечить Президенту и премьер-министру, который с экранов телевизоров заявлял, что ждет - не дождется, когда сможет оформить землю под своим гаражом на законных основаниях. Но, с другой стороны, не хочется терять лакомые куски земли, находящиеся под гаражами на освоенных территориях Москвы.
Поэтому было найдено изящное решение: снести гаражи, потенциально подпадающие под гаражную амнистию, до вступления в силу соответствующего закона: есть человек (гаражный кооператив) – есть проблема, нет человека (гаражного кооператива) – нет проблемы.
Покажу, как это претворяется в жизнь на примере нашего гаражно-строительного кооператива (ГСК) «Калининский».
Наш мэр С.С. Собянин решил его снести в рамках программы, называемой сейчас Комплексным развитием территорий (КРТ). На сайте «Активный гражданин» только что завершилось общественное обсуждение проекта «О внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: часть производственной зоны № 55 «Перово», ВАО». Данным проектом предусматривается, в частности, снос крепкого трёхэтажного кирпичного отапливаемого гаража на 208 боксов (ГСК «Калининский, 2-я очередь», Перовская 63А), и двухэтажного кирпичного гаража на 100 машиномест (ГСК «Калининский, 1-я очередь», Перовская 63). Земля под строительство гаражных зданий была выделена Моссоветом в 1969 году. Владельцы боксов и машиномест имеют свидетельства о собственности. Организатором постройки был полковник танковых войск Советской Армии, участник Великой Отечественной войны и венгерских событий 1956 года Герой Советского Союза Г.Т.Добрунов, мемориальную доску в память о котором на доме 83 по Зелёному проспекту 27 февраля 2020 года лично открывал глава управы района «Новогиреево» А.П.Хрулёв.
Итоги обсуждения на «Активном гражданине» должны быть опубликованы в начале мая, но результаты обсуждения уже фактически известны: решение о комплексном развитии участка, включающее снос данных гаражей, уже было принято 26 ноября 2020 года на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. И это при катастрофической нехватке парковочных мест в районе.
Заявленное в предложенном на обсуждение проекте комплексное и устойчивое развитие территории достигается за счёт резкого ухудшения условий проживания жителей района. Гаражные здания очень активно, каждый день эксплуатируются жителями. Огороженная прилегающая территория также используется под стоянки автомобилей. Около 500 автомобилей жителей близлежащих улиц размещено в данных ГСК. Напротив наших ГСК располагаются девять 13-этажных корпусов ЖК «Большое Кусково» (застройщик – компания ПИК). При продаже квартир в этом комплексе в 2013 году компания ПИК анонсировала в своём проекте строительство паркинга на 1000 машиномест для жителей. К сожалению, строительство этого объекта до сих пор не начато. По-видимому, это обещание так и останется не реализованным. При полном заселении комплекса «Большое Кусково» возникла катастрофическая нехватка парковочных мест. Устройство некоторого числа дополнительных уличных парковочных мест вдоль улицы Перовская проблему не решило. Как следствие многие жители были вынуждены покупать боксы в упомянутом ГСК. А что будет твориться здесь после сноса гаражей, тем более, что на подходе закон о запрете стоянки во дворах?!
Инициативная группа собственников гаражей написала несколько коллективных обращений в различные органы законодательной и исполнительной власти. Но, как вы понимаете, с нами играют в бюрократический футбол, на вопросы по существу не отвечают и переадресовывают от одного начальника к другому под формальными предлогами. Так из аппарата Правительства Российской Федерации в ответ на письмо в адрес одного из наиболее активных агитаторов за данный закон премьер-министра г-на М.В. Мишустина был получен ответ, что обращение было направлено в Правительство Москвы. Второй активный пропагандист данного закона – председатель Комитета Государственной думы по государственному строительству и законодательству П.В. Крашенинников ответить не удосужился. Наверное, уважаемый Павел Владимирович уже начал активную подготовку к новым выборам в Госдуму от «Единой России».
По результатам таких «ответов», выявленных нарушений федерального законодательства и Конституции нашей страны было направлено обращение в Генеральную прокуратуру, в котором, помимо прочего, был отмечен целый ряд грубых нарушений, которыми сопровождалось голосование на «Активном гражданине».
За этой, казалось бы, частной проблемой, если разобраться, встают проблемы государственного уровня: людей лишают их законной собственности, нарушая статью 35 Конституции Российской Федерации, которая гласит: «Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения». В нашем случае речь идёт не о государственных нуждах, а об аппетитах компаний-застройщиков, которые положили глаз на эту территорию.
Эпиграфом к известному роману Э.Хемингуэя служит цитата из английского поэта Джона Донна: "... не спрашивай, по ком звонит колокол: он звонит по тебе". Задумайтесь над этим. Сегодня коммерсантам и бюрократам из Правительства Москвы потребовалась территория, где располагаются наши гаражи. Завтра им могут понадобиться территория, на которой располагается ваш дом, и его придется освобождать, чтобы удовлетворить аппетиты большого московского бизнеса и его ставленников в администрации города. Причем схема относительно честного отъема собственности может быть любой. В некоторых случаях достаточно будет просто взвинтить цены на коммунальные услуги. Давайте же общими усилиями остановим эту пробную попытку незаконного передела собственности, пока московские власти и стоящие за ними крупные коммерсанты не вошли во вкус!